Hegyvidéki romantika az erdő ölelésében!

A II. és III. kerület találkozásánál, a Hármashatár-hegy északi csücskénél keresi új tulajdonosát ez a lenyűgöző étterem + a hozzá tartozó lakrész.

Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható.

Az ingatlan

1986-ban épült, folyamatosan karbantartott.

Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott.

A lakórész 187 m² + terasz.

Jó állapotú.

Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal.

Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár.

Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval.

A vendéglátóegység 173 m².

Az utcára nyílik a bejárata.

Átlagos állapotú.

Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve.

Bútorzat az ár részét képezi.

Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkély

Ablakos padlás: 30 m²

Garázs: 25 m²

Közművek közül csak áram van.

Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével.

A fűtésért fatüzelésű kazán felel.

A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik.

A kert

1280 m²-es, vízszintes elrendezésű.

16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést.

Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget.

Lokáció

Tájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen.

Saroktelken helyezkedik el.

A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg.

A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek.

Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől.

Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába.

A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata.

Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható.

Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással.

A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban.

A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra!

A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között.

Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol.

Lakáshitelt nem lehet felvenni az ingatlanra.

Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.